Helsehuset har virkelig vært en katalysator for utviklingen på Skinsnes. Det har gjort at vi tenker helt nytt om hva området kan brukes til, sier arealplanlegger i Lindesnes kommune, Lise Anni Lunden.
Kommunen har hatt planen for Sommerkroveien 11 og 18 til førstegangsbehandling i areal- og miljøutvalget. Et stort transformasjonsprosjekt som legger til rette for over 200 nye boenheter, næringsarealer og offentlig torg. I tillegg er det under planlegging et nytt boligprosjekt med omtrent 100 boliger i Øksa 16 og 18.
Fremtidens nabolag – midt i byen
Skinsnes ligger rett ved kollektivknutepunkt og i gangavstand til sentrum. Det gjør området spesielt godt egnet for byutvikling. Med de nye planene vil Skinsnes gå fra å være et handels- og industriområde til å bli en moderne og mangfoldig bydel – tett på viktige tjenester.
Vi får byutvikling med høy kvalitet. Her skal det bygges boliger for både barnefamilier, unge, eldre og enslige – med felles uteområder og gode møteplasser. Det er i tråd med alt vi ønsker å få til: kompakt, grønn og sosialt bærekraftig utvikling, sier Lunden.
Planene støtter opp under kommuneplanen, regionplan Agder 2030 og plan for mestring – blant annet ved å fremme inkludering, redusere ensomhet og gjøre det lettere for eldre å bo hjemme lenger, tett på helsetjenestene.
Tett på helsehuset
Et viktig grep er koblingen til det nye helsehuset, som nå er under bygging. Det skal ikke bare tilby helsetjenester – det blir også en møteplass og et nav i bydelen.
Når vi bygger aldersvennlige boliger tett på helsehuset, gir det mange fordeler. Kort vei til helsehjelp, men også en arena hvor det vil være mulig å benytte ny teknologi i helse- og omsorgstjenesten , forklarer Lunden.
Det legges også til rette for god infrastruktur, blant annet med sikrere kryssinger langs Søren Jaabæksvei. Det skal også være lett å bevege seg i området for alle – enten du går, sykler, triller barnevogn eller bruker rullator.
Et moderne og grønt byrom
Planforslaget legger til rette for sentrumsfunksjoner i første etasje, med blant annet kafé, helse- og servicetilbud. Disse vil vende ut mot gaten og skape liv i byrommet. Boligene får sine uteområder på taket over næringsarealene – et løft både for bokvalitet og bymiljø.
Det er utrolig spennende å jobbe med slike transformasjonsområder. Vi tar ikke hull på natur, men bygger opp igjen der det allerede er utviklet. Det gir oss også sjansen til å løse ting som overvann, grønnstruktur og estetikk på en helt annen måte, sier Lunden.
Tidslinje: Fra plan til bygging
Planforslaget var til behandling i areal- og miljøutvalget 1. april og skal nå ut på offentlig høring. Deretter behandles det på nytt i politiske utvalg til høsten, med mål om endelig vedtak i kommunestyret før jul. Om alt går som planlagt, kan det sendes byggesøknad rett over nyttår. Planen er utviklet av Trollvegg Arkitektstudio og Prosjektgruppen, i tett dialog med kommunen og tiltakshaver Jåbekk AS.
Her kan du se saken med alle vedleggene som ble behandlet i areal- og miljøutvalget tirsdag 1. april:
Førstegangsbehandling av Detaljregulering for Sommerkroveien 11 og 18, planID 202303
Illustrasjon Sommerkroveien
Illustrasjon Sommerkroveien gateplan.jpg