Taksering av eiendom

Taksten settes på to ulike måter; boligverdi/markedsverdi og kommunal takst. 

Boligverdi/ markedsverdi

De fleste boligeiendommer har boligverdi/ markedsverdi som er fastsatt av Skatteetaten. Kommunen bruker denne taksten som grunnlag for å regne ut hvor mye du skal betale i eiendomsskatt. Skattegrunnlaget settes til 70 % av Skatteetatens boligverdi/ markedsverdi.
Kommunen kan ikke endre disse takstene, og eiendommen befares derfor ikke. Det er den enkelte eier som selv har ansvar for at riktige opplysninger er registrert hos skatteetaten.

Boligeiendommer hvor Skatteetaten ikke har fastsatt en boligverdi/markedsverdi, blir taksert av kommunen med utgangspunkt i gjeldende retningslinjer for alminnelig taksering. Dette gjelder blant annet nye boliger.

Hvor lenge gjelder boligverdien/markedsverdien?

Boligverdi/markedsverdi fra siste ferdige skatteoppgjør innhentes årlig, og oppdateres automatisk i vårt eiendomskatteregister. Siste ferdig skatteoppgjør er to kalenderår tilbake i tid.  

Kommunal takst

Eiendommer som ikke har boligverdi/markedsverdi fastsatt av Skatteetaten, er befart av kommunen i 2019, og fikk ny takst i 2020. Dette er eiendommer som f. eks. våningshus på landbrukseiendommer, fritidseiendommer og næringseiendommer. Kommunale takster er fastsatt i henhold til retningslinjer for eiendomsskattetaksering i Lindesnes kommune.  

Hvor lenge gjelder taksten?

  • Takstene gjelder i 10 år og indeksreguleres ikke. Kun eiendommer som endres i løpet av tiårsperioden vil bli omtaksert. Alle andre eiendommer vil ha uendret takst. 
  • Hvis det skjer vesentlige endringer på en eiendom i tiårsperioden vil den få ny takst.
  • Nye boliger som bygges vil få kommunal takst i en periode frem til det foreligger boligverdi/ markedsverdi fra skatteetaten.


Hvis benyttet boligverdi/ markedsverdi endres i skatteåret, som følge av klage eller andre forhold, vil kommunen automatisk få informasjon og rette opp dette. 

Har kommunen bunnfradag eller reduksjonsfaktor?

Kommunen kan innføre et bunnfradrag som trekkes fra grunnlaget når eiendomsskatten beregnes. Det er kun boliger som kan få bunnfradrag. Dette er ikke innført i Lindesnes kommune.

I henhold til eiendomsskattelovens § 8 A-2 gis bolig- og fritidsbolig en obligatorisk reduksjonsfaktor på 30 %. Øvrig eiendom gis ikke reduksjon.

Mener du taksten er feil? 

Du kan klage hvis du mener at taksten din er feil. Klagefristen er 6 uker etter at skattelistene er lagt ut til offentlig ettersyn.