Boplikt

Boplikt betyr at noen må bo på eiendommen. 

Bopliktsaken ble behandlet i kommunestyret 6. februar 2025, og det ble vedtatt å oppheve boplikt på boligeiendom i hele kommunen, men vedtaket trer ikke i kraft før det er bekreftet fra landbruksdirektoratet. Dette kan ta et par måneder.

Inntil landbruksdirektoratet opphever forskriften, må det leveres rødt skjema for boligeiendom som tidligere.

Ulike former for boplikt

Det finnes tre typer boplikt:

  • Lovbestemt boplikt (landbrukseiendom): Dette betyr at du må bo på eiendommen selv.
  • Boplikt som vilkår for konsesjon (landbrukseiendom): Du må bo på eiendommen for å få tillatelse til å overta den.
  • Boplikt på grunn av nedsatt konsesjonsgrense/nullkonsesjon (boligeiendom): Du må bo på eiendommen fordi kommunen har satt en regel om det.

Du kan lese mer om de ulike formene for boplikt på landbruksdirektoratets nettside (se lenke under "Ofte stilte spørsmål).

Personlig eller upersonlig boplikt

  • Personlig boplikt: Gjelder for landbrukseiendommer med lovbestemt boplikt. Dette betyr at du selv må bo på eiendommen og være registrert der i folkeregisteret.
  • Upersonlig boplikt: Gjelder for boligeiendommer. Dette betyr at enten du eller en leietaker må bo på eiendommen og være registrert der i folkeregisteret.

Frist for tilflytting

Du må flytte inn og bo fast på eiendommen innen ett år etter at du har overtatt den.

Bopliktens varighet

  • Lovbestemt, personlig boplikt: Gjelder i fem år for landbrukseiendommer.
  • Boplikt som vilkår for konsesjon: Gjelder normalt i fem år hvis den er personlig. Hvis den er upersonlig, gjelder den ofte så lenge du eier eiendommen.
  • Boplikt på grunn av nedsatt konsesjonsgrense/nullkonsesjon: Gjelder så lenge du eier eiendommen.

Nedsatt konsesjonsgrense/nullkonsesjon

Lindesnes kommune har innført regler for å hindre at boliger som skal brukes som helårsboliger blir brukt som fritidsboliger. Dette gjelder for:

  • Bebygde eiendommer som er eller har vært brukt som helårsbolig.
  • Eiendommer med bygninger som ikke er tatt i bruk som helårsbolig, men som ligger i områder regulert til boligformål.
  • Ubebygde tomter regulert til boligformål.

Se lenke til forskriften nedenfor.

Hva betyr dette for deg som vil kjøpe bolig?

I Lindesnes kan du bare overta en boligeiendom konsesjonsfritt hvis du forplikter deg til å bo der fast innen ett år. Nær slekt kan overta boligen og bruke den som fritidsbolig hvis familien har eid eiendommen i minst fem år.

Figuren nedenfor viser hvem som regnes som «nær slekt».

Figur som viser hvem som regnes som "nær slekt" - Klikk for stort bildeHvem kan man erverve konsesjonsfritt fra.png

Hvordan oppfylle boplikten?

Du oppfyller boplikten ved å være registrert bosatt på eiendommen i folkeregisteret. Skatt Sør kan gi veiledning om folkeregisterloven.

Når må du søke om konsesjon?

Du må søke konsesjon hvis:

  • Du vil søke om fritak fra boplikten.
  • Du vil søke om utsatt frist for tilflytting.
  • Du ser at du ikke kan bo fast på eiendommen innen ett år.

Fyll ut blått skjema “Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom, LDIR-359 som du finner på landbruksdirektoratet sine nettsider. Bruk feltet for tilleggsopplysninger på side 3 for å begrunne søknaden.

Eiendom med utleieenhet

Det er nok at enten du eller en leietaker bor fast i hoveddelen eller utleiedelen av boligen. Korttidsutleie eller utleie som feriebolig oppfyller ikke boplikten.

Seksjonert bolig

Hver boenhet må ha fast bosetting.

Eiendom med flere boenheter

Det er nok at én av boligene har fast bosetting.

Hvordan sende inn søknaden?

Send til en av disse: 

  • Lindesnes kommune, Nordre Heddeland 26, 4534 Marnardal
  • Send sikker digital post til kommunen
  • Møt opp på innbyggertorvet