Modellen tar hensyn til beliggenhet, størrelse, byggeår og boligtype, samt prisutviklingen i boligmarkedet. Skulle den nye modellen gi høyere beregnet boligverdi, får ikke dette påvirkning på eiendomsskatten før i 2028.
Grunnen er at eiendomsskatten alltid bygger på boligverdien i siste ferdige skattemelding:
- Eiendomsskatten i 2026 bruker boligverdien fra skattemeldingen 2024.
- Dersom boligverdien der er feil, er det skattemeldingen 2024 du må klage på, ikke skattekortet for 2026.
Skattekort 2026
Skattekortet for 2026 er beregnet etter den nye modellen, og inkluderer en forventet prisvekst fram til 2026. Hvis du mener boligverdien er feil, kan du selv endre markedsverdien og bestille nytt skattekort.
Skattemeldingen 2025
Skattemeldingen for 2025 bruker ikke den nye modellen. Her brukes markedsverdien beregnet ved utgangen av 2025. Hvis denne verdien virker for høy, kan du be om å få boligen verdsatt etter dokumentert markedsverdi.
Les mer om modell for beregning av formuesverdi for bolig på Skatteetaten sine nettsider.