Priser og gebyrer - byggesak

Oversikt over priser for behandling av forskjellige type byggesaker. 

Byggesaker

Byggesaker
TjenestePris 2026 (kr)EnhetMerknader
For tjenester som skal faktureres etter medgått tid1700Per time
Bolig og fritidsbolig: bygg med en boenhet27200
Bolig og fritidsbolig: tillegg per boenhet8500Per boenhet
Bolig og fritidsbolig: makspris85000Makspris for rene leilighetsbygg, ikke kombinert formål.
Bolig og fritidsbolig: tilleggsbygg som del av søknad5100Ved søknad om garasje, anneks el. lign sammen med bolig/fritidsbolig
Bolig og fritidsbolig: tilbygg, påbygg og underbygg, ombygging15300
Bolig og fritidsbolig: oppdeling eller sammenføyning av bruksenhet bolig/fritidsbolig15300
Øvrige bygg (næring, tjenesteyting, større driftsbygninger etc.)170Per m² BRA
Øvrige bygg (næring, tjenesteyting, større driftsbygninger etc.) - minstepris11900Minstepris for bygg som måles pr m2.
Øvrige bygg (næring, tjenesteyting, større driftsbygninger etc.) - makspris102000Makspris for bygg som måles pr m2.
Øvrige bygg - makspris for enkle bygg (lagerbygg, driftsbygninger og lignende)34000Makspris for enkle bygg som måles pr m2.
Trafikk-/samferdselsanlegg (større veg/VA-, parkering-, kai- og småbåtanlegg etc.)23800Opparbeidelse av hele bolig/hyttefelt. Makspris stikkledninger for 5 og flere enheter
Øvrige bygg/konstruksjoner, vesentlig terrenginngrep, bygningstekniske installasjoner etc11900Omfatter anneks, større mur, basseng, brygger
Bruksendring eller vesentlig endring av tidligere drift20400
Rivning av bygninger med ansvarsrett10200
Fasadeendring, skilt, enkel kvist, stikkledning per enhet, e.l.5100
Pipe - ny/rehabilitering2550
Mindre tiltak på bebygd eiendom11900F.eks. tilbygg mindre enn 50 m², frittliggende garasje/uthus mindre enn 70 m²
Mindre tiltak på bebygd eiendom5100F.eks. skilt/reklame, fasadeendring, tilbygg inntil 15 m2, nybygg inntil 15 m2
Alminnelige driftsbygninger i landbruket11900Driftsbygninger inntil 1000 m2.
Midlertidige bygninger/konstruksjoner5100Inntil 2 år
Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel eller omvendt innenfor en bruksenhet5100
Rivning av mindre tiltak uten ansvarsrett5100Som nevnt i SAK10 § 3-1
Fradeling, arealoverføring, tilleggsareal (oppretting/endring av matrikkelenhet)11900Gjelder kun behandling av søknad. Gebyr for oppmåling vil komme i tillegg.
Tillegg ved fradeling av flere tomter samtidig (fra og med tomt nr. 2)5100Gjelder kun behandling av søknad. Gebyr for oppmåling vil komme i tillegg.
Fradeling, arealoverføring, tilleggsareal - makspris37400Makspris ved søknad flere parseller samtidig. Gjelder kun behandling av søknad. Gebyr for oppmåling vil komme i tillegg.
Tilleggsgebyr for tiltak som krever at kommunen må hente inn tillatelse/uttalelse fra annen ekstern myndighet (eks. arbeidstilsynet, kulturminnemyndighet, jernbane)5100F.eks. arbeidstilsynet, kulturminnemyndighet, jernbane mv. – jf. SAK10 § 6-2.
Dispensasjon - forbud mot tiltak i strandsonen/sjøen - større tiltak39100Alle større tiltak
Dispensasjon - forbud mot tiltak i strandsonen/sjøen - mindre tiltak22100F. eks. tilbygg/uthus/anneks inntil 15m², samt erstatningsbygg)
Dispensasjon - kompliserte saker22100Mindre tiltak i strandsonen f.eks. tilbygg/uthus/anneks inntil 15m2, samt erstatningsbygg, mindre arealoverføring/fradeling og fradeling av eksisterende bygg.
Dispensasjon - mindre kompliserte saker11900Dispensasjon fra reguleringsplan og/eller kommuneplan mellomstore tiltak f.eks. garasje/bygg med ansvarsrett, mindre tiltak langs vann/vassdrag, disp fra nyere reguleringsplaner
Dispensasjon - enkle saker6800F.eks. gamle planer med mangelfull utnyttelse, planer med feil byggegrense, planer uten byggegrense mot sjø, tiltak uten ansvarsrett, delesak fra/til samme formål
Behandling av unntak fra tekniske krav5100Kun på eksisterende bygg. Bruksendring, ombygging og små tilbygg/påbygg.
Godkjenning av ansvar som selvbygger (lokal godkjenning)2550For kommunens godkjenning av selvbygger eller lokal godkjenning av foretak som ikke tilfredsstiller krav til praksis/utdanning
For hver igangsettingstillatelse5100Per søknad
Endring av tillatelse, mindre endringer5100
Endring av tillatelse, større endringer11900
Midlertidig brukstillatelse2550
Ferdigattest 5 år etter gitt igangsettingstillatelse og 2 år etter midlertidig brukstillatelse2550
Merarbeid som følge av avvik påvist ved tilsyn eller ulovlighetsoppfølging1700Per time
Merarbeid knyttet til mangler i søknad dekkes inn etter medgått tid1700per timePer mangel og per brev
Merarbeid som følge av tiltak påbegynt før tillatelse er gitttillegg på 50 % av samlet gebyrMerarbeid i forbindelse med ettergodkjenning av noe som er bygd før tillatelse ble gitt
Jordlovsbehandling2120
Konsesjonsbehandling5300
Avvisningsgebyr5100Behandling av saker hvor det fattes et formelt avvisningsvedtak.